Архіви: Новини

Багатоквартирний будинок – це спільна власність усіх його мешканців, де рівень комфорту та безпеки безпосередньо залежить від якості обслуговування. Саме тому вибір управляючої компанії є дуже важливим рішенням. На прикладі великих житлових комплексів компанії «Ярковиця» КУРС розповість, як грамотно сформований тариф не просто підтримує будинок в порядку, але й гарантує безпеку та комфорт його мешканців, зберігаючи цінність спільного майна.

Спільна власність та відповідальність

Багатоквартирний будинок має важливу відмінність від приватного: ваша власність – це не лише квартира. Купуючи житло в багатоповерхівці, ви автоматично стаєте співвласником усього будинку: коридорів, фасаду, даху та прибудинкової території. Тобто це все ваше майно, і ви повинні про нього дбати.

Закон «Про житлово-комунальні послуги» дає право власникам квартир обирати компанію, яка обслуговуватиме будинок. Це може бути як приватний ЖЕК, так і об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) чи комунальне підприємство. Головне – аби управитель надавав якісні послуги за адекватну ціну.

Крім регулярного прибирання сходових кліток, яке необхідно проводити хоча б раз на тиждень, в тариф потрібно закладати обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Наприклад, контроль стану трубопроводів, каналізаційних стояків та витяжок. А ще управитель відповідає за електропостачання, пожежну безпеку, систему громовідводу тощо.

«Також в тариф потрібно закладати гроші на ремонт зон загального користування, ­– говорить менеджерка компанії «Ярковиця» Софія Мельничок. – Наприклад, у новобудовах ми враховуємо, що люди протягом перших трьох-чотирьох років активно робитимуть ремонти. Через це, навіть при максимально акуратній роботі майстрів, у коридорах та на сходових клітках час від часу щось пошкоджується. Тобто через 3-4 роки фактично потрібно буде зробити дрібний ремонт, а раз на 12 років варто проводити капітальний».

Окрім того, в умовах сьогодення в мешканців багатоквартирних будинків є запит на автономні джерела енергії, бо, коли вимикають світло, зникає водопостачання на верхніх поверхах. Зокрема, йдеться про висотні будинки, де встановлені насоси для підкачки води.

«Ми у своїх будинках вимагаємо від обслуговуючих компаній забезпечити автономне джерело електроенергії, яке може живити насамперед усі життєво важливі комунікації, як-от насоси, ліфти й подібне обладнання. А ще – забезпечує освітлення в коридорах, – пояснює Софія Мельничок. – Усе це, звичайно, додаткові витрати, зокрема на обслуговування самого генератора, а також на пальне, яке він буде використовувати. Але для нас важливо, аби мешканці наших будинків могли комфортно та безпечно дістатися до своїх квартир на випадок блекауту».

Сервіс 24/7: досвід ЖК «Опришівська слобода»

Житловий комплекс «Опришівська слобода» може слугувати чудовим прикладом якісної роботи управляючої компанії. Система обслуговування ЖК організована таким чином, щоб забезпечити комплексний догляд не лише за внутрішньобудинковими системами, але й за великою прибудинковою територією, водночас утримуючи тариф на рівні комунальних підприємств.

«Квартплата в «Опришівській слободі» становить 6 гривень 97 копійок за м². Це при тому, що йдеться про величезний мікрорайон із відпочинковими, ігровими та спортивними зонами, – каже Софія Мельничок. ­– Окрім прибирання, управляюча компанія займається доглядом за зеленими насадженнями. Поливає та косить траву влітку і прибирає сніг взимку. Підтримує цілісність та чистоту дитячих і спортивних майданчиків. Забезпечує охорону та відеонагляд по всій території. Таким чином, мешканці платять за комплексне обслуговування території».

Окрім того, постійна присутність та робота працівників управляючої компанії на території житлового комплексу гарантують якість та оперативність виконання всіх необхідних робіт.

«На території є відповідальна особа, яка контролює якість прибирання та ремонтних робіт, а також комунікує зі спеціалістами з озеленення, – розповідає менеджерка. – До того ж цілодобово працює аварійна служба. Навіть на вихідних, якщо, не дай боже, щось стається, аварійні бригади оперативно приїжджають і вирішують проблему».

Щороку перед різдвяно-новорічними святами управитель в «Опришівській слободі» здійснює повний цикл робіт із зимового декорування території. Йдеться про монтаж та встановлення головних святкових елементів: ялинок, світлових інсталяцій, гірлянд та іншого декору по всій території комплексу.

«Створення святкової та затишної атмосфери для мешканців житлового комплексу є конкурентною перевагою приватного управителя. Адже він бере на себе зобов’язання забезпечити святковий настрій у масштабі, який не зустрічається серед комунальних компаній», – констатує Мельничок.

Підземний паркінг та консьєрж-служба

Робота управителя в ЖК «Яркоцентр» дещо відрізняється. По-перше, в житловому комплексі спроєктовані підземні паркінги, які функціонують як сховища-укриття. Вони також потребують регулярного прибирання. Це створює додаткове фінансове навантаження на власників паркінгу.

«Ми розуміємо, що ці витрати не можуть бути перекладені на людину, яка не має автомобіля і не користується паркінгом. Проте вони однозначно покладаються на власників паркомісць», ­– говорить Софія Мельничок.

Також державні будівельні норми вимагають, щоб у будинках висотою понад 10 поверхів був постійно присутній консьєрж. Тобто тариф у ЖК «Яркоцентр» включатиме зарплатню консьєржа, який стежитиме за порядком у будинку та вирішуватиме оперативні питання, що стосуються обслуговування.

«Консьєрж-служба потребує трьох осіб для покриття цілодобового графіка, оскільки робоче навантаження передбачає графік «доба через дві». Наразі ми проводимо розрахунок загальних витрат, який включає заробітну плату, податки та інші нарахування», – пояснює представниця «Ярковиці».

А от в ЖК «Акварелі» буде реалізовано певний симбіоз послуг. Оскільки проєкт передбачає будинки висотою 15 поверхів, там також працюватиме консьєрж. А враховуючи велику площу житлового комплексу, управитель повинен буде забезпечити комплексний догляд не лише за внутрішньобудинковими системами, але й за великою прибудинковою територією.

«З огляду на те, що компанія «Ярковиця» понад 22 роки працює на ринку житлової нерухомості, ми співпрацюємо з управляючими компаніями, які надають якісні послуги. Мешканці мають законне право змінити управителя, якщо якість послуг їх не влаштовує. Але при цьому важливо пам’ятати: економія на квартплаті може призвести до втрати вартості нерухомості. Будинок, який не отримує належного догляду, швидше руйнується, що негативно впливає на його ринкову ціну», – резюмує Софія Мельничок.

Компанія «Ярковиця» впроваджує у житлових комплексах «Опришівська слобода», «Ярко Центр» та «Акварелі» новий стандарт будівництва – підземні паркінги подвійного призначення. Вони одночасно слугують як зручним місцем для авто, так і надійним укриттям під час повітряних тривог. Пояснюємо, чому такий формат виграє у підвалів і гаражів за комфортом та безпекою, а для інвесторів стає вигідним активом.

З 2023 року діють оновлені державні будівельні норми, які зобов’язують забудовників проєктувати у нових будинках або захисні споруди (сховища, протирадіаційні укриття), або споруди подвійного призначення (СПП). Це можуть бути підвали, цокольні поверхи, підземні паркінги чи інші приміщення, які відповідають вимогам безпеки.

На місцевому ринку «Ярковиця» – одна з небагатьох компаній, яка закладає у свої проєкти саме паркінги з функцією укриття відповідно до нових державних норм. Це дороге рішення: проєктування і реалізація вимагають додаткових систем вентиляції, пожежогасіння, димовидалення та облаштування евакуаційних виходів.

Підземний паркінг у ЖК “Ярко Центр” на етапі будівництва

 

«Найкращі приміщення подвійного використання – це ті, які функціонують у щоденному житті. Підземні паркінги для цього якнайкраще пристосовані», – зазначає менеджерка компанії «Ярковиця» Софія Мельничок.

Водночас технічне наповнення паркінгів відповідає вимогам безпеки. Системи димовидалення, пожежогасіння, вентиляції, евакуаційні виходи та автономне живлення фактично дублюють ті стандарти, яких вимагають нові ДБН для споруд подвійного призначення.

«Єдине, що потрібно додатково облаштувати, – це кімнати відпочинку та санітарні зони з туалетами. Ми враховуємо й ці вимоги, бо розуміємо: паркінг має бути повноцінним захисним простором, а не формальною галочкою у проєкті», – додає Софія Мельничок.

Чому паркінг краще за підвал

Підземні паркінги значно практичніші за традиційні підвали, адже вони функціонують щодня і перебувають під постійним наглядом. Натомість традиційне укриття, збудоване як окрема споруда, часто перетворюється на занедбаний простір. Там потрібно організовувати охорону, прибирання, контролювати доступ – і всі ці витрати зрештою лягають на мешканців.

«Ми мусимо розуміти: якщо якийсь підвал постійно відкритий, то там починають збиратися люди – безхатченки чи підлітки, які використовують це як місце для тусовок. Контролювати чистоту й обслуговування окремого сховища дуже складно, – каже Софія Мельничок. – Закон вимагає передбачити сховище, але не пояснює, хто має його відкривати вночі. Якщо це робитиме сторож – його треба утримувати за кошти мешканців. Це відразу піднімає квартплату. У результаті виникає безліч нюансів, які не мають чіткої відповіді».

Натомість підземні паркінги знімають ці проблеми. «Паркінг живе своїм життям щодня, і тому значно простіше забезпечити його функціонування у ролі сховища. А якщо це будинок, вищий як десять поверхів, то там зазвичай є консьєрж, який може відкрити приміщення для мешканців», – пояснює вона.

Паркінги vs гаражі

Паркінги у житлових комплексах «Ярковиці» не лише забезпечують безпеку мешканців під час повітряних тривог, а й стають сучасною альтернативою гаражам. Компанія врахувала побутові потреби мешканців: поруч із паркомісцями облаштовують невеликі кладові для зберігання шин чи сезонних речей.

Саме тому окремі гаражі значно поступаються сучасним підземним паркінгам з точки зору безпеки.

«У звичайному гаражі немає системи вентиляції чи пожежогасіння. Якщо стається пожежа, власник дізнається про це занадто пізно. У паркінгах усе організовано інакше: є системи видалення газів, пожежогасіння, димовидалення. Якщо щось трапиться – система реагує автоматично», – пояснює менеджерка «Ярковиці».

Підземний паркінг на етапі будівництва від БК “Ярковиця“

 

Ще одна перевага підземного паркінгу – його інтегрованість у житловий простір.

«У кожному нашому комплексі до паркінгу спускається ліфт. Тобто людина виходить із машини, піднімається додому і не думає про дощ чи сніг», – додає Мельничок.

Обслуговування – ще один вагомий аргумент на користь підземних паркінгів. Якщо гараж власник мусить прибирати самостійно, то підземні паркінги є місцями загального користування, за чистотою яких стежить ЖЕК. Це входить у квартплату, але мешканці отримують комфорт, порядок і економію власного часу.

Крім того, підземні паркінги дозволяють ефективніше використовувати міжбудинковий простір. Наприклад, у містечку «Опришівська слобода» між будинками є багато відпочинкових зон – як для дітей, так і для дорослих. Гостьові парковки розміщені по периметру, а центральна алея закрита для автомобілів.

«У будинку можна влаштувати у півтора-два рази більше паркомісць, ніж індивідуальних гаражів. А ми розуміємо, що в багатьох родинах зараз дві, а то й три машини», – додає представниця «Ярковиці».

Інвестиція, яка зростає в ціні

Попит на паркомісця часто зростає лише через кілька років після заселення, коли мешканці починають відчувати дефіцит вільного місця біля будинку.

«Середня ціна паркомісця становить 12-14 тисяч доларів, у центрі – дорожче. Якщо врахувати, що вартість паркомісця в середньому становить близько 20% від ціни нового автомобіля, то для власників дорогих машин інвестиція у підземний паркінг виглядає цілком виправданою», – каже Софія Мельничок.

Паркомісце від ЖК “Ярковиця” – вигідний актив

 

Для інвесторів паркомісце – це ще й вигідний актив. «Якщо купуєш квартиру для здачі в оренду, то без паркомісця орендарі часто навіть не розглядають варіант. Паркомісце можна здавати окремо, і окупність іноді навіть швидша, ніж у квартири», – додає вона.

Крім того, компанія пропонує розтермінування, щоб клієнтам було простіше включити паркінг у пакет придбання житла. Наприклад, у ЖК «Акварелі» розтермінування діє до 30 місяців, а в «Ярко Центрі» та «Опришівській слободі» – до моменту здачі будинків в експлуатацію.

«Останнім часом зросла тенденція купувати паркомісця ще на етапі будівництва. Бо кілька років тому про це ніхто не думав: спершу брали квартири, а місце для авто відкладали на потім. А зараз люди розуміють, що потім уже може й не вистачити», – наголошує Мельничок.

Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• на сайті ЖК “Опришівська слобода”
• на сторінці “Опришівська слобода” у Facebok
• +38 095-778-8-009
• +38 067-778-8-009
• на сайті “Ярко Центру”
• на сторінці “Ярко Центру” у Facebook
• за телефоном +38 050 777 99 07
• У соцмережах житлового кварталу “Акварелі”: Facebook та Instagram.

У сучасному містобудуванні все більшого значення набуває ландшафтний дизайн ─ мистецтво створення комфортного, естетично привабливого та екологічного простору. Вдале облаштування прибудинкової території, де кожен елемент ─ від доріжок до озеленення ─ продуманий до дрібниць, не лише додає затишку, а й підкреслює архітектурні особливості житлового комплексу. У Франківську сучасні підходи до ландшафтного дизайну активно впроваджує будівельна компанія «Ярковиця». Її проєкти, як-от ЖК “Опришівська слобода“, ─ це яскравий приклад того, як можна поєднати естетику, функціональність та турботу про довкілля.

«Опришівська слобода» – це продуманий і комфортний простір

Вже багато років будівельна компанія «Ярковиця» працює над створенням комфортного середовища для мешканців своїх житлових комплексів. Представниця компанії Анастасія Яцишин каже, нині важливо вивести людей з квартир на громадський простір, заохотити їх до спілкування, активного способу життя та відпочинку на свіжому повітрі. А це неможливо зробити без створення комфортного пішохідного простору.

Тому при будівництві ЖК «Опришівська слобода» в Івано-Франківську акцент зробили на місцях відпочинку та ігрових зонах, які розмістили вздовж центральної пішохідної алеї.

«Дитячі, спортивні та відпочинкові майданчики розміщені на певній відстані один від одного, аби не створювати додаткового шумового навантаження», ─ пояснює Анастасія Яцишин.

Для зонування території використали екологічно чисті матеріали, а всі елементи зроблені в одному стилі.

«Ігрові зони не лише вдало інтегровані в природний ландшафт, а й розраховані на дітей різних вікових груп. Є окремі простори для найменших з безпечними гойдалками та низькими конструкціями для лазіння. Для старших дітей встановили складніші ігрові елементи та інтерактивні майданчики», ­─ розповіла представниця компанії.

Якщо ж говорити про «Ярко Центр», то жвавий пішохідний потік мають забезпечити гармонійно поєднані житлові і комерційні зони.

«Комфортні бульвари та пішохідні зони не лише сприяють розвитку бізнесу, а й забезпечують комфорт мешканцям. Бо ж будь-яку послугу, від харчування до спорту й відпочинку, можна отримати в межах житлового комплексу. Варто лише вийти з дому», ─ каже Анастасія Яцишин.

Затишку та естетичної привабливості також додадуть вуличні меблі та інсталяція.

Філософія озеленення ЖК «Оприщівська слобода»

Центральне місце в концепції озеленення території житлових комплексів «Ярковиці» посідають дерева. За словами Анастасії Яцишин, передусім йдеться про збереження вже існуючих дерев.

«Якщо на ділянці є дерева, які не в аварійному стані і не заважають будівництву, ми їх зберігаємо. Адже дерева забезпечують природну тінь та створюють відчуття обжитого простору, ─ говорить представниця «Ярковиці». ─ У випадках, коли таких дерев немає, як це було при будівництві «Опришівської слободи», здійснюється висадка нових, вже достатньо високих дерев ─ вздовж пішохідних алей. Хоча спочатку вони можуть не давати густої тіні, з часом розростуться та стануть повноцінними елементами ландшафту».

Окрему увагу приділено добору видів: використовують дерева з низьким рівнем алергенності, які гармонійно вписуються в архітектуру комплексу та не створюють дискомфорту для жителів.

«Попри приємний аромат лип, компанія свідомо від них відмовляється через алергічні реакції у деяких людей, ─ пояснює Анастасія Яцишин. ─ Також вже не використовуємо каштани. На жаль, ці дерева вражають шкідники і вони стають менш привабливими».

Аби продовжити період цвітіння, девелопер вирішив поєднати породи дерев та кущів, які квітнуть у різні періоди весни – від квітня до кінця травня. Таке поєднання забезпечує естетичну привабливість пішохідних зон впродовж року.

Практичні рішення «Ярковиці»

Створюючи комфортне, естетично привабливе й екологічно збалансоване середовище, в компанії «Ярковиця» вирішили відмовитись від шаблонної концепції «ідеального газону» з коротко підстриженою травою. Натомість обирають різнорівневі композиції з декоративних трав, чагарників і багаторічників. Такий стиль природного озеленення не лише додає простору індивідуальності, а й краще адаптований до змін клімату.

«Одним з практичних рішень стала організація зон для відведення дощової води, ─ каже Анастасія Яцишин. ─ Каналізаційні системи часто не справляються з надмірною кількістю опадів. Тому, аби уникнути підтоплень, ми застосовуємо систему природного дренажу. Тобто занижуємо рівень газонів і зелених зон відносно тротуарів і доріг, аби вода стікала з твердих поверхонь на траву й поглиналася ґрунтом».

А на випадок спекотного та посушливого літа планується впровадження систем автоматичного зрошення газонів.

«Практика показала, що під палючим сонцем навіть найстійкіші види трав втрачають привабливість та жовтіють вже в середині літа. Для вирішення цієї проблеми в нових проєктах планується впровадження системи поливу, ─ говорить представниця компанії. ─ Вартість такої системи є відносно невисокою, але її впровадження дозволить підтримувати зелений та доглянутий вигляд газонів навіть у найспекотніші періоди».

📌 Сьогодні триває будівництво другої черги містечка “Опришівська слобода”. Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• на сайті ЖК “Опришівська слобода”
• на сторінці “Опришівська слобода” у фейсбуці
• 095-778-8-009

Обирайте квартиру на будь-якому поверсі зі знижкою до -7%.
До 04 травня 2025р. діють спеціальні умови на придбання квартир:
-7% на всі трикімнатні квартири
-5% на всі двокімнатні квартири
✔ гнучкі умови придбання та індивідуальний підхід до кожного клієнта
✔ площі від 48м², з лоджіями/балконами в кожній квартирі
✔ розтермінування до 32 місяців
✔ пропозиція діє при першому внеску від 30%
✔акція триває – з 07 квітня до 04 травня 2025р. або до закінчення акційних запасів.
На території підземний паркінг і надійне укриття, цілодобова охорона та відеонагляд, зручна інфраструктура.
Не втрачайте шанс придбати житло вигідно до свят!
📞: 095 77 88 009
(Ліц. №7-Л від 15.02.2017р.,
ІУ 013230531837 від 02.06.2023р.)
клас енергоефективності «C»

Справжній дім у місті – це не лише квартира, відокремлена від зовнішнього світу і захищена стінами приватна територія, яку ви облаштували за своїми бажаннями і смаками. Вкрай важливо, аби ваш дім був частиною більшої екосистеми – простору, продуманого і вибудуваного для комфортного і повноцінного життя.

Що таке якісне просторове планування, покажемо на прикладі ЖК «Опришівська слобода». Будівельна компанія «Ярковиця» саме завершує будівництво другої черги житлового комплексу, просторове планування в якому поєднує функціональність, екологічність та безпеку. Особливу увагу забудовник приділив комфортній інфраструктурі та сучасним підходам до благоустрою.

Велика пішохідна вісь

Через весь житловий комплекс «Опришівська слобода» проходить пішохідна вісь – алея, яка не перетинається з проїжджою частиною. Вона є стрижнем, який організовує простір містечка.

Передусім така організація пішохідних і транспортних шляхів убезпечує мешканців, мінімізуючи контакт пішоходів з транспортом. По-друге, чітке розмежування пішохідних і автомобільних зон забезпечує зручність пересування. А плавні переходи між зонами гарантують комфорт для маломобільних груп населення.

 

Також вздовж алеї висаджено різні породи дерев та кущів, які квітнуть у різні періоди весни – від квітня до кінця травня. В такий спосіб девелопер вирішив продовжити період цвітіння та забезпечити естетичну привабливість пішохідної зони впродовж року.

«Через те, що раніше на цій території було транспортне підприємство, нам дісталося 4 га бетону. Тому всі дерева і кущі нам довелось висаджувати. Ми обрали сучасні породи. Наприклад, гіпоалергенні тополі», ─ пояснює представниця компанії «Ярковиця» Анастасія Яцишин.

Також родзинкою «Опришівської слободи» є ставок, який вдалося врятувати та облагородити. А поруч водойми облаштували воркаут-зону. Це сучасний майданчик для занять силовими видами спорту, який підходить як для підлітків, так і для дорослих. Також у планах облаштування бігової доріжки з м’яким покриттям.

При цьому у містечку добре продумана автомобільна інфраструктура – влаштований круговий рух з дорожніми знаками та розміткою.

Екологічні ігрові зони

Оскільки в житловому комплексі збудований великий підземний паркінг та є вдосталь паркомісць по периметру, дворовий простір вирішили використати для облаштування місць відпочинку та ігрових зон.

«Дитячі, спортивні та відпочинкові майданчики розміщені на певній відстані один від одного, аби не створювати додаткового шумового навантаження, ─ розповідає Анастасія  Яцишин. ─ До того ж житловий комплекс спроєктований так, щоб сонячне світло рівномірно освітлювало весь двір. Завдяки продуманому розташуванню будинків сонце потрапляє на кожен куточок двору».

Для облаштування відпочинкових зон використали екологічно чисті матеріали. Всі елементи зроблені в одному стилі, аби зберегти гармонію між природним середовищем та архітектурою житлового комплексу.

Ігрові зони не лише вдало інтегровані в природний ландшафт, а й розраховані на дітей різних вікових груп. Є окремі простори для найменших з безпечними гойдалками та низькими конструкціями для лазіння. Для старших дітей встановили складніші ігрові елементи та інтерактивні майданчики.

«Спортивні майданчики, зокрема воркаут-зона, мають бути максимально міцними та зручними для занять, ─ додає Анастасія Яцишин. ─ Ми обрали продукцію провідного виробника спортивного обладнання, що пропонує сучасні, якісні та безпечні майданчики. Вони естетично привабливі й відповідають сучасним стандартам спорту».

Власне, правильне зонування території дозволило зберегти природний баланс і створити комфортний простір як для активного відпочинку, так і для спокійних прогулянок.

Ключовий принцип ─ безбар’єрність

Створення безбар’єрного простору ─ це один з головних принципів «Ярковиці». Адже простір та вся інфраструктура мають бути доступними для кожного мешканця однаково. У компанії переконані, інклюзивність ─ це не просто тренд, а необхідність.

Тож при проєктуванні комплексу забудовник врахував потреби маломобільних груп населення. Йдеться не лише про людей з інвалідністю. Це і діти, і вагітні жінки, і батьки з візочками, і люди похилого віку.

По-перше, тротуари та пішохідні зони спроєктовані на одному рівні. Підвищень, сходинок чи водостоків на тротуарах немає, бо дощову каналізацію провели під землею. Завдяки цьому люди на кріслах колісних, батьки з візочками та діти на самокатах можуть легко пересуватися в межах житлового комплексу.

По-друге, девелопер забезпечив безбар’єрний доступ до будівель. Тобто всі входи до під’їздів і комерційних приміщень розташовані на рівні землі. При цьому ліфти у будинках – просторі, безшумні, з виходом на два боки.

До речі, в Україні, в масштабах всієї країни, зараз йде активна робота над створенням безбар’єрного простору. Існує навіть «Довідник безбар’єрності», в якому можна знайти багато відповідей на питання, як створити безбар’єрний простір. Містечко «Опришівська слобода» є зразковим кейсом з реалізації принципу безбар’єрності.

Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• • на сайті ЖК “Опришівська слобода”
  • на сторінці “Опришівська слобода” у фейсбуці
  • 095-778-8-009

 

Від сьогодні в ЖК «Опришівська Слобода», НОВА ІСТОРІЯ діють знижки :
– 7% на всі 3 кімнатні квартири
– 5% на всі 2 кімнатні квартири

✔️ гнучкі умови придбання та індивідуальний підхід до кожного клієнта
✔️ різноманітні площі від 48м², з лоджіями/балконами в кожній квартирі
✔️ розтермінування до 35 місяців
✔️ пропозиція діє при першому внеску від 30%
✔️ термін дії акції – до 01 березня 2025р. або до закінчення акційних запасів

На території підземний паркінг і надійне укриття, цілодобова охорона та відеонагляд, зручна інфраструктура.

Дізнатись більше
📞: 095 77 88 009

(Ліц. №7-Л від 15.02.2017р.,
ІУ 013230531837 від 02.06.2023р.)
клас енергоефективності «C»

Івано-Франківське містечко Опришівська Слобода від будівельної компанії “Ярковиця” здобуло перемогу в номінації “Житловий комплекс 2024 року” найпрестижнішої в будівельній галузі України премії UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD.

18 грудня відбувся благодійний вечір з оголошенням лауреатів UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, який традиційно проводить Конфедерація будівельників України. На події відзначили найкращих у будівельній галузі країни. Захід об’єднав понад 250 гостей – лідерів будівельної галузі, експертів та представників громадськості і влади.

Серед національних лідерів будівельної галузі – БК “Ярковиця”, яку відзначили за ЖК “Опришівська слобода”.

---

ЖК «Опришівська Слобода» створена за концепцією “міста в місті” з усією необхідною інфраструктурою на території, великим простором і цілодобовою охороною. Тут є все: магазини, медичні заклади, функціонує дитячий садок, поруч школа.

Нагадуємо також, що до 15 січня 2025 року діє різдвяна акція “Ярковиці” – покупцям пропонують до 10% знижки на квартири в містечку “Опришівська слобода”.

Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• на сайті ЖК “Опришівська слобода”
• на сторінці “Опришівська слобода” у фейсбуці
• 095-778-8-009

З 21 листопада стартує різдвяна акція від івано-франківської будівельної компанії «Ярковиця» для покупців квартир у містечку «Опришівська слобода»: до дня Святого Миколая та Різдва можна отримати знижки до 10%!

Акції від «Ярковиці» до Різдвяних свят вже стали традицією. Цьогоріч компанія пропонує значні знижки на квартири в Івано-Франківську. Крім того, у компанії заявили про початок будівництва шести нових під’їздів у «Опришівській слободі», де на етапі котлована квартири можна придбати за цінами, нижчими від ринкових. В експлуатацію новобудови здадуть через 2 роки.

Житловий комплекс «Опришівська слобода» розташований на 10 гектарах з сучасною комерційною інфраструктурою, безпечними дитячими та спортивними майданчиками, паркінгами та рекреаційною зоною. Зручне розташування містечка дозволяє добратися до центру Івано-Франківська всього за 10 хвилин автомобілем.

«Ярковиця» пропонує привабливі умови: ціни за квадратний метр нижчі за ринкові, розтермінування виплат до 30 місяців при умові першого внеску від 30%, а до Різдвяних свят ще й додаткову знижку – 10% за квадратний метр.

Зокрема за одно- та двокімнатні квартири пропонується знижка у розмірі 10% при повній оплаті. При першому внеску у розмірі 50% від вартості квартири можна отримати знижку 7%, а оплативши перший внесок у розмірі 30% від повної вартості, отримуєте знижку 5%.

При купівлі трикімнатної квартири 10% надається при першому внеску від 50%, а якщо ви оплатите перший внесок у розмірі 30%, то отримаєте знижку 7%.

До речі, на таких же умовах можна придбати квартири, окрім однокімнатних, у вже збудованих будинках в «Опришівській слободі».

Різдвяна акція “Ярковиці” діятиме до 15 січня 2025 року.

 

Купуй квартиру на будь-якому поверсі з знижкою до -10%

Різдвяна акція “Ярковиці” діятиме до 15 січня 2025 року.

Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• на сайті
• на сторінці “Опришівська слобода” у фейсбуці
• 095-778-8-009

Франківець Сергій Шрам став одним з перших мешканців містечка «Опришівська слобода». Сюди Сергій з сім’єю заїхав чотири місяці тому. Якщо спочатку обирав житло за зручним розташуванням, то, коли з сім’єю тут оселився, оцінив й інші особливості комплексу: великий простір між будинками, закритий двір з охороною, продуману внутрішню транспортну розв’язку, центральну алею без автомобілів, простір для занять спортом та відпочинку. Як йому живеться в «Опришівській слободі», Сергій розповів КУРСу.

Сергій Шрам з Івано-Франківська. До того як переїхати в «Опришівську слободу», вісім років мешкав з сім’єю у тещі – у приватному будинку біля аеропорту.

Коли родина надумала придбати власне житло, каже Сергій, із забудовником не вагалися: «Ми розглядали лише «Ярковицю».

Сергій Шрам каже, що не вагався ані хвилини, обираючи “Опришівську слободу” від компанії “Ярковиця”

Тому, коли «Ярковиця» оголосила про старт будівництва «Опришівської слободи» у межах вулиць Коновальця – Блавацького, для Сергія склалися всі пазли. Адже до цього він жив неподалік, діти ходять тут до школи – змінювати навчальний заклад не довелося. До того ж поблизу – Сергієва майстерня з виробництва меблів.

Тут гарне розташування, планування, поруч школа та садочок, церква під боком», – каже Сергій.

Забудовник приємно здивував вигідними умовами розрахунку – родина взяла квартиру і гараж з розтермінуванням виплати.

«Побудували швидко – за три роки наш будинок був готовий. Ми навіть не очікували, що вони так швидко здадуть. Зробили перший внесок – і нам розбили решту на 9 платежів», – розповів Сергій.

Алея без автомобілів

Заїзд до житлового комплексу «Опришівська слобода» обмежений шлагбаумом з охороною. Між будинками багато простору, де облаштовані відпочинові зони – як для дітей, так і для дорослих.

«Бачив, що деякі забудовники споруджують комплекси, як вулики. Я би там ніколи в житті не жив. У них навіть по-іншому фасади зроблені. Таке деколи враження, що не стало фарби», – відзначає Сергій.

У кожному з корпусів на першому поверсі облаштовані гаражі, також є стоянка для автомобілів. Та центральна алея в “Опришівській слободі” – це простір без машин, пішохідна зона, як стометрівка у середмісті.

«Тут бездоганна розв’язка, організований рух по колу, є розмітка і навіть дорожні знаки поставили – все зроблено по-людськи», – зазначає чоловік.

Відповідно у містечку немає стихійних парковок на газонах і біля під’їздів. За словами Сергія, у його корпусі на 32 квартири є 10 гаражів. Крім того, будівельна кампанія продумала достатню кількість спеціально відведених паркомісць. 

Озеро та зона для барбекю

«Тут дуже спокійно – це дуже великий плюс, що далеко він центральної дороги, не чути машин. Така тиша, ніби живемо в особняку», – зазначає Сергій.

Однак зупинка громадського транспорту від житлового комплексу розташована неподалік – 5 хвилин пішки. Добратися до центру міста на власному автомобілі займає приблизно 12-13 хвилин.

«Ще й річка поруч. Тут дуже гарно і затишно», – каже Сергій.

Та відпочити з сім’єю чи друзями можна і на території самого комплексу – є власний став, а біля нього облаштована зона для барбекю.

Поблизу футбольне поле та спортивний майданчик з тренажерами та турніками.

«Турнік оцінив молодший син. Постійно каже: «Тату, я буду підтягуватися, веди мене сюди. Це класна штука». Йому сім рочків, ходить у перший клас. А старший щось не дуже хоче. Більше любить футбол. Я вже купив йому три м’ячі, чекає весни», – розповідає Сергій.

«Майстри були задоволені»

Житловий комплекс “Опришівська слобода” обслуговує приватний ЖЕО з офісом на території містечка. За словами Сергія, під’їзди та сходові клітки у будинку прибирають двічі на тиждень, а у дворах прибиральники працюють щодня.

Квартири від забудовника якісно підготовлені до ремонту.

«Штукатурка гарна, стіни рівненькі – майстри були задоволені, поштукатурено було дуже якісно», – роз

повідає Сергій.

Тож на ремонт багато часу тратити не довелося. Оскільки сам займається виготовленням меблів, то й умеблював своє житло самотужки. Після отримання ключів від квартири сім’я заїхала за 2,5 місяці.

Під’їзди у будинку просторі – є де розвернутися з меблями чи будматеріалами. Ліфти безшумні, у під’їздах задля безпеки мешканців встановлені відеокамери.

Меблі для сусідів

Сергій каже, що багато родин в «Опришівській слободі» саме почали робити ремонти. Деякі квартири продаються, щоправда, вже від перекупників. На території відкрили будівельний магазин.

«Хотілося, щоби вже більше людей вселилося, завести нових друзів. Я думаю, цього року кількість сусідів збільшиться», – каже Сергій.

Поки що знайомитися з сусідами доводиться через будинкові чати «Опришівської слободи».

«Є дві групи для спілкування між мешканцями. Одна суто для переписки і обговорення проблем, а в другій групі можна рекламувати свої послуги. Я маю майстерню з виробництва меблів, то рекламую свої вироби у групі, вже взяв трохи замовлень від майбутніх сусідів», – каже Сергій.

До речі, з його продукцією можна ознайомитися за цим посиланням, замовлення на меблі приймаються за телефоном 095 459 43 71.

«Я давно займаюся меблями, багато є замовлень у новобудовах, тому можу порівняти, як будує та облаштовує територію «Ярковиця» та інші забудовники. Тому відразу вирішив купити житло у «Ярковиці». Я в цьому мікрорайоні вже жив, оцінив логістику, а коли почалося будівництво «Опришівської слободи», відразу вирішив купувати тут житло. Я ані разу не пожалкував – тут мені подобається все», – підсумовує Сергій.

📌 Сьогодні триває будівництво другої черги містечка “Опришівська слобода”. Стежити за будівництвом та бути в курсі всіх пропозицій можна:

• на сайті ЖК “Опришівська слобода”
• на сторінці “Опришівська слобода” у фейсбуці
• 095-778-8-009

Купуй квартиру на будь-якому поверсі з Різдвяною знижкою до -10%

Термін дії акції – з 15 листопада до 31 грудня 2023р. або до закінчення товарних запасів.

Телефонуй або запитуй у месенджері – надішлемо планування та розповімо більше
– 095 77 88 009

Різдвяна ІСТОРІЯ loading…..